Un relevamiento difundido esta semana ubicó a Ituzaingó Norte como uno de los sectores con mayor crecimiento en búsquedas de propiedades del Gran Buenos Aires durante 2026, con un salto interanual del 104% en consultas de compra. El dato surge de un análisis de la plataforma Mercado Libre Inmuebles sobre el comportamiento de más de un millón y medio de usuarios que buscan vivienda de forma activa en el AMBA.
Por qué crece la demanda en el distrito
El informe describe un cambio de tendencia: cada vez más personas que hoy viven en Capital Federal eligen mudarse al conurbano, en particular al GBA Oeste, donde la relación entre precio y metro cuadrado resulta más conveniente que en barrios porteños tradicionalmente demandados como Caballito. En Ituzaingó pesan además los espacios verdes, la trama urbana de casas antes que departamentos, y el acceso directo a la Autopista del Oeste.
Otro relevamiento del sector, del portal Zonaprop correspondiente a julio, confirma la tendencia: el valor medio del metro cuadrado en el GBA Oeste ronda los US$1.575, un 36% más barato que el promedio de CABA. Para una familia que evalúa alquilar o comprar, la diferencia se traduce en poder acceder a una vivienda más grande o con patio por un valor similar al de un departamento chico en la ciudad.
Este movimiento inmobiliario también repercute puertas adentro del distrito: más demanda de vivienda implica presión sobre servicios, matrícula escolar y tránsito en las zonas de mayor crecimiento, algo que el municipio deberá seguir de cerca a medida que se consolide la tendencia relevada en el informe. Quienes estén evaluando una mudanza a la zona pueden encontrar más información de trámites y servicios locales en las oficinas municipales.
